投资美国房产:纽约码头新机遇?

经年讨论,纽约市议会终为哈德逊河畔最大的原货运码头更改土地用途案开绿灯,这个为各界投资者,提供怎样的机遇呢?

纽约是美国最早发展的地区之一,两百多年来,起用的大大小小客货运码头达100座以上。随着经济转型,纽约市已不再以航运业作为主要经济成长动力。纽约州市府与邻近的新泽西州联手,打造纽新航港务局,运用新州幅员,设立美东最大的机场、港口。

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那原来在纽约市区的码头呢?最近20年,纽约州市政府积极将建筑物活化,改变土地用途,例如曼哈顿的哈德逊场(Hudson Yard),就从2009年起,在前市长彭博主导下全球集资,现已建成纽约最新的商住精品项目。

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纽约市议会12月15日正式向曼哈顿哈德逊河畔,最大的原货运码头圣约翰码头(St. John's Terminal,又称40号码头)更改土地用途案开绿灯,该地将提供170万尺的再发展空间,兴建商、住和娱乐设施。有业界人士指出,这是「升级版哈德逊场」,投资者可用加留意。

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据了解,发展商Westbrook Partners和Atlas Capital已率先提出方案,首先从下城华盛顿街55号开始再发展项目,建造1500个住宅单位,以及40万尺的零售空间。

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发展商又会预留30%住宅作可负担房屋,和1000万元作为新区的公园建设,确保生活品质。

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该区民意代表约翰逊(Corey Johnson)指出,再发展案的讨论已进行了3年,十分高兴能在确保社区利益下推进,特别是原码头能够再次发挥作用。他期望项目为曼哈顿提供一个新地标。

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《今日看点》传媒集团旗下的「今日美国通」专题栏目,涵盖各类影响移民生活的各类资讯范畴,旨在帮助华裔新移民,留学生,创业人士,投资者,认识基本的美国法律规则和程序,尽快融入美国的主流社会。联络栏目主理人刘俊彦(纽约):elau@tfmediany.com。

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