伦敦房地产市场是有多不景气,中介为了促销都开始送车

印花税新政、脱欧后遗症还有中国的资本管控都让伦敦的房屋出售变得困难。

现在如果你要去伦敦买房,赠品的丰厚程度可能远远超出你的想象。因为红极一时的伦敦中心地段房产目前可能过于疲软。

伦敦北部富人区 Muswell Hill 的开发商在接受《卫报》的采访时表示,他们为了促销房产开始给每位购房者赠送价值 18 万英镑的雷诺佐伊电动车,而购买售价为 199 万英镑房产的客户还可以得到 15 万英镑左右的印花税补贴。

另外来看房的客户都可以享用免费的 Prosecco 葡萄酒以及美味披萨,而在房产发布日当天就支付 2500 英镑的人还可以带走一部免费 iPad。

伦敦其他地产开发商还会赠送价值 2 万英镑的家具套装,或者 John Lewis 百货折扣券和部分景点 3 年免费门票等优惠。

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伦敦海德公园一号,公寓价格在欧洲名列前茅。

有地产开发商估计,伦敦正在修建的高端公寓有 5.9 万套,然而每年的销售量却只有 6000 套。房地产开发商正竭尽所能地销售,可能现在唯一还没使的招数就只剩买一赠一了。

土地登记处的数据显示,全英的房价都在下滑,伦敦最明显,在首都的中心金融区,房产的平均价格从脱欧公投时的 86.1 万英镑,在今年 2 月跌到了 77.3 万英镑。

房地产市场的滑落要从去年追溯。从 2016 年春季起英国开始实施财政新政,对于售价超过 4 万英镑的房产,购买第二套住房或者用于出租的投资者所要缴纳的印花税将上调 3%。

这一政策已经给予伦敦房产一记重击。房产投资公司 LCP 表示在伦敦中心区,2016 年最后 3 个月的新公寓销售量同比下降了 41.4%,均价也跌了 8.7% 为 190 万英镑。

这还没完,市场刚刚适应了印花税的改变,就面临脱欧公投给伦敦房地产市场带来的不确定性,而比较爱在伦敦投资房产的中国买家还要受到今年 1 月政府推出的资本管控政策的影响。

不过房地产市场的不景气,最明显的收益人是当地的租户。英国最大的房东和租户保险公司 Homelet 发现,伦敦四月的房产租金相比去年下降了 1.2%,是 8 年以来的首次下降,现在伦敦房屋的平均月租金为 1519 英镑。

这应该会让把收入里的 2/3 都拿去付房租的伦敦居民压力小一点。

文中图片来自 Matt LLoyd/Rex

题图来自 unsplash

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