房子均价30多万刀,华人移民下一个热点城市或是这里?

被老华侨称为“二埠”的沙加缅度(Sacramento),是加州政府所在地。其知名度相对不如洛杉矶和旧金山,却是毋庸置疑的加州重镇和政治中心。这个距离湾区约90哩的加州首府,既是一个僻静的小城,又是全加州顶尖政治人物的大舞台。一百多年前淘金和移民浪潮让第一批华人进驻了沙城,如今的华人已经遍布整个大沙加缅度地区。这个处处是华人移民痕迹的“二埠”,因为大批人在“逃离”昂贵的湾区,所以也逐渐成为新的房市热点。


• 加州政治中心


政治是沙加缅度最大的标签。虽然沙加缅度的人口只有50万左右,但是加州层级的高官都在此办公。无论是州长,州务卿、州财长,还是州众议会、州参议会议员等,他们都在这座城市里,决定着整个加州的政治生态。


州府主导整个城市的动向,也成为了当地居民日常的重要一部分。在整个沙加缅度之中,最大的雇主就是加州政府,雇用人数约为7万。也就是说,在沙加缅度的一共约50万个居民当中,平均每7个人里就有一个是加州州府雇员。


沙加缅度市也是沙加缅度县(Sacramento County)的县府。如今华人社区都已经分散在整个县的范围内,并不是局限于沙城之中。


• 曾有华人市长


走在沙加缅度的市中心里,很容易就能看到写有“沙加缅度华埠”的中式牌坊。这里曾经记载着无数华工淘金的历史,因此也留下了一座别具意义的中国城。如今华人已经遍布整个大沙加缅度县(Sacramento County),这个市中心的中国城的象征、历史意义更大。


1999年,当时担任市议会议员的华人余福庆(Jimmie R. Yee)曾接任代理市长一职,写下华人在当地历史的新篇章。在沙加缅度县,亚裔的人口大约占一成半左右。


来到沙加缅度超过30年,也活跃于当地华裔社区周志鸿表示,最早来到沙加缅度的都是广东移民,随后六、七十年代开始,有不少留学生来到这里。


• 地点好无地震


沙加缅度位处中谷内陆地带,距离湾区约90哩,不堵车的情况下大约两小时内可以抵达旧金山。


此外,前往知名滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)也只需要两个小时。


交通方面,沙加缅度有自己的机场。正在规划中的加州高速铁路蓝图中,沙加缅度也是北边的起始站,建成之后通往湾区或者洛杉矶都会更加方便。


不论是在湾区还是在洛杉矶,有关大地震即将来临的新闻时常见诸报端。在沙加缅度,当地华人表示较少地震相关的隐忧,沙加缅度一带也没有太多极端天气。


• 年轻人不愿待?


华人周源太和妻子均供职于英特尔(Intel)公司,他们1995年来到沙加缅度地区。如今已经在附近的郊区一带买了五英亩大宅,家里也养起了鸭子和羊。周源太表示,刚来的时候华人非常少,现在当地的中文学校都越来越多了,而且像是大华超市这样的标志性的华人社区生活必备也陆续开张了。


但是沙加缅度的悠闲魅力,似乎不对年轻人的胃口。“年轻人喜欢大城市”,周源太表示,包括自己子女在内的沙加缅度年轻一代,都更愿意去到其他大都会“闯荡”。


工作机会,也是原因之一。在州府工作的周志鸿表示,州府就是一个“清水衙门”。当地其他的工作机会是相对少一些,所以“年轻人不愿意待在这里”。


• 房价为湾区1/3


湾区房价已然成为许多人离开湾区的理由。在湾区从事房地产中介超过12年的华人郭令仪(Frederick Kuo)表示,当前湾区还仅剩少数距离主流城市比较远的地方,房价还在100万以下。相对而言,房价均为30至40万的沙加缅度的吸引力则不容小觑。


正因为价格可负担,沙加缅度(Sacramento)也逐渐进入湾区人的视野。这个距离湾区开车约二小时的加州政治中心,如今成为了众多逃离湾区的人的栖身之所。


郭令仪表示,沙加缅度目前房屋均价约为30多万左右,这个价位在旧金山买一套房子简直是难以想像。曾经在沙加缅度生活过的他表示,州府有部分郊区的社区非常好,现在不少湾区人口的迁入,也给当地带来了一股房市热。


在沙加缅度担任房地产顾问的叶洁儿(Joy Yip)也说,目前沙加缅度的房价对湾区人而言非常有吸引力,比如她目前在经手的一套沙加缅度市中心的四房独立屋,标价62万元,这个价位几乎是湾区的三分之一。


她表示,住在沙加缅度市中心,就宛如住在湾区,一样可以有很多夜生活、各色餐厅。



(本文转自美国移民公众号)

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