中美地产论坛圆满落幕丨林建中主席与洛克菲勒家族分享行业前景






美国和中国作为两个大国,构成了世界上最大的房地产市场。尽管随着中国政府对境外投资的收紧政策、贸易战升级,以及美元与人民币之间几十年来的货币汇率问题,两个国家之间的关系仍处于较为薄弱的阶段。






在这关键的时刻,中美地产论坛于10月11日晚在曼哈顿中城1290 6th Ave举行,促进两国房地产行业的从业者之间的合作。林氏集团董事会主席兼首席执行官林建中作为演讲嘉宾出席了活动,并与洛克菲勒家族畅谈中美房地产行业的发展机遇。


论坛由史提芬洛克菲勒三世(Steven C. Rokefeller III)为主导,邀请到了来自铁狮门地产黑石集团中国招商银行等众多地产和金融机构的精英讲述他们在行业中的个人经历,并就有关美国和中国宏观经济的广泛主题以及两国在住宅和商业领域的房地产趋势进行了讨论。



在本次论坛上,嘉宾们一致认为:在美元和人民币汇率走势变换莫测的环境下,中美房地产行业仍有很大的发展空间。



林建中主席作为纽约的酒店巨子、地产大亨,也是中美地产行业发展的见证者在论坛中也从个人角度分享了他对于中美地产界发展的看法和展望。


史提芬洛克菲勒三世与林氏集团行政总监林妙珍合影



林氏集团

拥有40多年历史的美国林氏集团是集制衣、房地产开发、酒店建造、经营、管理于一体的综合性地产集团,有30多年的房地产开发经验。在过去20年间,林氏集团已建成50多幢大厦,28家酒店,为当地创造了数以亿计的财富,近五年仅旗下酒店部门就创造了上万个全新的永久工作机会。林氏集团第一期位于曼哈顿金融区的万豪Fairfield Inn & Suites酒店项目 I-526已于2015年7月25日获批,并且全部投资者在2015年11月已获批绿卡;第二期位于曼哈顿金融区的万豪万怡酒店项目I-526也于2015年9月成功获批,投资人拿到临时绿卡;第三期位于曼哈顿中城切尔西区的万豪万丽酒店项目I-526于2017年4月27日成功获批;第四期位于哥伦比亚大学附近的维多利亚剧场改建及万豪酒店综合型项目即将招募80名投资者;第五期维珍酒店商场项目也正在火热招募投资者中。林氏集团实力雄厚,历史悠久,项目稳健。本次与维珍集团的合作将会在行业引领潮流! 




投资安全

1. EB-5资金在总预算中的比重低,只占总投资的22.9%,项目对EB-5投资者资金依赖程度低

2. 地产投资核心条件是地点、地点、还是地点,我们项目在纽约曼哈顿百老汇街上(29街-30街), 处于商业中心地段。

3. 55万投资款全部放在监管账户,银行尽职监督资金使用。

4. 债权人身份:EB-5投资被设计为贷款形式,投资人成为实际的债权人,投资者风险大幅度降低。

5. 项目先动工再招商:项目动工说明资金到位,手续完备,保障项目能按计划完工。

6. 公司雄厚的经济实力;在房地产行业拥有数十亿美元的资产,全资拥有13家运营良好的酒店,4家在建中;酒店建造排名全美100强25名;酒店经营管理排名全美100强17名。

7. 项目保证:林氏集团EB-5投资移民项目以项目土地、林氏集团的投资土地上的建筑为项目投资者提供保证。

8. 项目前景美好现金流大:曼哈顿酒店平均入住率86%,林氏集团旗下管理的酒店平均入住率92%。纽约每年有6000多万游客到曼哈顿,每天有大量现金进账。

9. 项目银行估计市值是EB-5投资总款项的8倍



左起:林氏投资俱乐部总裁王晓华、林氏集团董事局主席及首席执行官林建中及英国维珍集团总裁Richard Branson合影

林建中主席受英国查尔斯王储殿下邀请,赴英国考察访问。曼哈顿维珍酒店项目获英国王室肯定

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